Hipotekarni kredit je vrsta kredita osigurana sa nekretnina kroz pravni instrument poznat kao hipoteku. Danas, pojam hipotekarnog se obično koristi za označavanje hipotekarni kredit. Banke i druge financijske sredstva ili institucija općenito osigurati financiranje za kredit. Osnovni i važna pitanja treba temeljito razumjeti kada se planira dobiti hipotekarni kredit uključuje iznos kredita, rok plaćanja, kamatna stopa, te način plaćanja koji će biti riječi kasnije. Prije nego što smo proći kroz druge specifične detalje o hipotekarnih kredita, to će pomoći ako ste upoznati s tim najčešće korištene pojmove:
• Zajmoprimca - osoba ili stranka koja se zaduživanja i izradu ili ima vlasnički interes u imovini.
• nekretnine - odnosi se na stvarni ili fizički imovine se financira.
• vjerovnik - osoba ili organizacija, ali je uglavnom banke i druge financijske tijela financiranja imovine.
• Kamata - naknada ili naplatiti dužnik mora platiti vjerovniku novac.
• Hipoteka - zaštita / sigurnost vjerovniku u financiranju nekretnina.
• Foreclosure - također zvan povrat imovine, je akt koji vjerovnik može pokrenuti u slučaju da zajmoprimac ne ispuni uvjete hipotekarni kredit.
• LTV - kredit za vrijednost omjer je veličina kredita protiv vrijednosti imovine.
• Equity - vrijednost imovine nakon odbitka dugovanja.
Veličina kredita
Vrijednost imovine će na neki način diktira pojedinosti kredita, kao što su broj godina platiti, načinu plaćanja, te kamatne stope. Postoje razni načini za utvrđivanje vrijednosti imovine. Stvarni ili vrijednost transakcije je cijena imovine kada je kupljen. U većini slučajeva u različitim zemljama, anketirani ili procijenjene vrijednosti je često potrebno za vjerovniku to zadobiti. Ima licencirani profesionalci koji službeno provoditi procjene imovine.
Kamatna stopa
Svaka investicija zahtijeva povratak i slučaj je isti kada se vjerovnici financiranje imovine koja što se događa na hipotekarni kredit. Kamata svibanj biti fiksne ili varijabla koja se mijenja u određenim razdobljima.
Način plaćanja
Korisnici kredita su obično dužan platiti predujam, dio troška nekretnina, prilikom hipotekarni kredit. Dužnik koji je već plaća predujam od 20% ima LTV od 80%. Preostali dug plus kamate se plaća preko definirani i nagodbe. U SAD-u i Velikoj Britaniji, redovite isplate kredita se naziva amortizacija i otplate hipotekarnih respektivno. Te 2 zemlje obično postaviti maksimalno od 25 do 30 godina za dužnik platiti sve dugove. Hipoteka plaćanja su obično napravio svaki mjesec. Kada dužnik ima izvanredan hipotekarni kredit u iznosu od $ 400.000 i imovine vrijednost $ 700,000 onda dužnika kapital je vrijedan 300,000 dolara.
Postoje mnoge prednosti i nedostatke u odabiru hipotekarni kredit u odnosu na druge vrste kredita. Na taj način biti sigurni da znaju svaki detalj važan prije potpisivanja papira. To vam može spasiti toliko brige i nevolje ako uzimate neke bilješke i ocjenjuje temeljito proces hipotekarnih zajmova. Zapamtite da hipotekarni krediti su uglavnom kredit rok kredita, tako da bez obzira na posljedice donijet će u tvoj život, to je isto za pretpostaviti da će se za dugoročno.
Ispod su dodatne članke vezane za gore navedene članku iz "Hipoteka Refinance" članak kategoriji.
Ljudi zainteresirani za gore navedene članku "hipotekarnih kredita" su također zainteresirani za srodnih članaka navedene u nastavku:
Planirate li se prijaviti za Kanadu hipoteku? Postoje četiri osnovna elementa da razmislite. Jedna stvar koju treba uzeti u obzir je svoju kreditnu povijest. Ako je vaše kreditne rezultat je niska, možete to raditi na poboljšanju. Ako je Vaš kapara nije dovoljno, imamo neke podatke kako bi vam pomoglo to riješiti. Sa ovom članku, naučit ćete više o hipoteka. Pročitajte više i saznajte kako se kvalificirala za Kanadu hipoteku.
Postoji određena niša u stambeno tržište koje je posebno preferiraju struje puta. To odgovara stanarima uz određene razine dohotka, koji žele kupiti njihove nove domove. Nove kuće trpe niske cijene rekord, najniže u posljednjih pet godina. Ako ste jedan od stanara u ovoj niši, to je vaš trenutak slave.
Ako ste morali pribjeći dom hipoteku za kupnju Vaše nekretnine, a vi ste u poodmakloj fazi otplate, razmišljanja o refinanciranju Home Mortgage svibanj vam dati dodatni novac brojati unutar mjesečnog proračuna. Mnogo puta, nakon što je dok je živio u nekretnine, postoje određene popravke koji se dogoditi da se uradi. Broken krov ili stari ne može mjeriti na taj način ostati zauvijek, ali uvijek mi se razmišljati o nečem drugom da se mora biti plaćen prvi i mi ostaviti našim svojstvima labav svijetle i vrijednosti sa prijevoju godina.
Biti kao što je to, sve teže otplatiti hipoteku rate, sve više i više ljudi su pribjeći dugoročnih hipotekarnih kredita u namjeri da se smanji iznos mjesečne uplate. Ako ne postoji druga opcija za kupovinu vlastite nekretnine nema puno za raspravljati. Međutim, ako je moguće priuštiti kraći rok hipoteku mudro je analizirati prednosti i nedostatke zatvaranja na dugoročni hipotekarni nositi sa svojim zajmodavcem dom zajam.
Iako banke ljubav pravnika čije usluge oni mogu kupiti, bilo kao vlada zakonodavaca, regulatori, tvrtke ili zakon koji će ležati na sudove o foreclosure slučajeva, ti isti zajmodavci rijetko uživati u razgovoru s zakonskog zastupnika vlasnik kuće.
Ovaj vikend na radiju, bilo je zanimljivih rasprava među pregršt financijske i hipotekarne eksperti o bankarstvu trenutne fascinacija kredit izmjene programa. Sudionici u raspravi je došao gore sa nekim vrlo dobrim točke o modifikacije koje trenutno nude zajmodavci za kuće u foreclosure pokušava sniziti svoje mjesečne račune i kako bankama koriste odvjetnici u potjeru foreclosure, ali ne želim da se bavi vlasnik kuće na pravno zastupanje.
"Jumbo" hipoteka se definira kao kredit koji je prevelik da bi se kupio Freddie Mac i Fannie Mae. Ovisno o stanju, granicama kreću od nešto manje od 420.000 $ do 730.000 $. Kada je kreditna kriza je na vrhuncu, jumbo hipoteke bile teško naći. Zajmodavce gledali ih kao nepotreban rizik i ove hipoteke pale su 70 posto u 2008 iz prethodnih godina. Sada kada je izbrisan prašinu, neke tvrtke su s obzirom na jumbo hipoteku tržište novu priliku. Kao što je hipoteka stope i dalje pada, tako da ne stope za 30-godišnjeg jumbo hipoteka.
