Reverse Mortgage Information - Vrste Programa, Tko se može prijaviti, i koliko

Ova vlada podupire kredit može biti koristan alat financijski za starije, ali najprije morate odlučiti ako je prava stvar za vas. Sljedeće informacije o naličju hipoteka je osmišljen kako bi vam pomogli razumjeti ono što su programi u ponudi, koji je pravo, koliko možete očekivati da će dobiti, kako ćete biti plaćeni, i najvažnije, ako je vaš najbolji izbor.

Prvi vladin program je dostupan u 1989, kada Home Equity Conversion hipoteka, više obično znati kao hipoteku HECM obrnuti, izdana od strane US Department of Housing and Urban Development (HUD), te je osigurana od strane vlade Savezne Stambeni uprave (FHA) .

Budući da je potporu i osigurana od strane vlade bio važan korak. To je značilo seniori mogao odmoriti sigurno u znanju da ne bi izgubili svoje domove ili isplate od zajmodavaca - oni će uvijek dobiti ono što su im duguje, bez obzira na sve.

Bez obzira što vam program odabrati sljedeće odnosi na sve. Morate biti 62 godina starosti ili više primjenjivati. Morate imati hipoteku lijevo (ili vrlo malo lijevo) na svoj dom. Ništa zahtijevaju prihod ili zdravstvene preglede, iako svaka zahtijeva provjera kreditne sposobnosti (više o tome malo kasnije).

Tradicionalna home kapital zajam daje vam paušalnom iznosu novca temelji se na kapital u vašem domu. Svatko može primijeniti i svaki mjesec zajmoprimac mora učiniti otplate od kapitala i kamata koje se duguje. Vi rizik gubitka vaš dom treba propuštene otplate. Kao što vas vratiti kredit kapital u vašem domu povećava.

Za razliku od tradicionalnih Home Equity Zajam, obrnutog hipoteka garantira određeni iznos. Vi nikada otplatio rate. Više primate od kredita, manje kapital ostaje u vašem domu. Kredit se ne plaća natrag dok ne više živjeti u svom domu. Možete zadržati naslov djela svog doma i nikad vjerovniku.

Kao što je navedeno kredita se uplaćuje tek kada više ne žive u svom domu. To može biti zato što je vaš dom više ne primarnog stanovanja, možete prodati vaš dom ili umrijeti.

Vi ste zasigurno primiti sve što je zbog vas. Treba kapital u vaš dom neće biti dovoljan za pokriće plaćanja za vas, na osiguranje kredita garantira da vjerovniku će se isplatiti i na isti način, dužnik.

There are currently 3 plan za izabrati iz, HECM, Home Keeper i vlasnički. Svi 3 nude iste osnovne mogućnosti i podobnost, iako postoje bitne razlike među njima. Let's pogledajte na glavne točke svakog.

Provjera kredita provodi se prije nego se odobrava kredit. Međutim, to nije tako stroga kao i kad se prijavljuje za druge vrste kredita. Svatko dugujete novac obično bi se isplaćuje iz ukupnog iznosa kredita. Samo, novac duguje vlada je smetnja pri primjeni.

Obrnutog hipoteka ne utječe na socijalnu sigurnost i Medicare podobnosti. Smatra li kredit, a ne primanja.

Po smrti svojoj kući i sve ostale imovine ići na nasljednika. Oni će se tražiti da vrati kredit u jednoj paušal. Oni mogu učiniti kako su željeli. Oni stoje na prodaju kuće, dobiti obični hipoteku na nju, ili podići novac na bilo koji način žele.

HECM Reverse Mortgage

To je FHA (vlade) osigurana. Ako postoji dovoljno sredstava da plati iznos koji duguje, HUD će vjerovniku platiti iznos od manjak. To je zajamčena, kao FHA prikuplja premija osiguranja iz svih zajmoprimaca da bi ovaj pokrivenost. Premija osiguranja se odbija od isplate izdana zajmoprimcu. Iznos koji možete posuditi ovisi o kapitalu u vašem domu, lokacije, trenutne kamatne stope i svoju dob. Obično, više vrijednih svoj dom i stariji ste, više možete posuditi. Međutim, tu je maksimalni iznos koji posuđene i to varira između 200.160 $ i 362.790 $. Preko 90% starijih izabrati ovog programa.

Postoji 5 načina na koje možete primati plaćanja.

Tenure - to je najpopularnija metoda. Svaki mjesec dobivate isplate za koliko se nalazite u svom domu.
Oročeni - mjesečne uplate tijekom dogovorenog vremena razmjera.
Credit Line - Možete povući sredstva na bilo koji iznos želite sve dok linija kredita je iscrpljen. Napomena: Texas ne dopušta tu opciju plaćanja.
Promijenio Tenure - kombinacija mjesečnih plaćanja i kreditnih linija do linije kredita je iscrpljen. Opet, ova opcija nije dostupna u Teksasu.
Promijenio Term - kombinacija mjesečnih plaćanja i kreditnih linija preko određenog broja mjeseci. Ali ne u Teksasu.

Home Keeper Reverse Mortgage

Ovaj program je trčanje po Fannie Mae. To najviše poštuje nudi iste kao HECM program međutim, oni su neke razlike koje svibanj žalbu na neke.

Fannie Mae's prednosti su najprikladnije za pojedince - parovi obično sajam bolje s nekog drugog programa. Kamatna stopa je veća i Fannie Mae preko HECM. HECM linija kreditnih raste, a Fannie Mae linija kredita ne. Možete posuditi malo više s programom Naslovnica Keeper; trenutni limit je $ 417,000.

Proprietary Reverse Mortgage

Ti su programi pokrenuti od strane privatnih kompanija i banaka. Oni se često nazivaju jumbo obrnutog hipoteka, jer iznos koji može biti posuđene je neograničen. Dok su ove skuplje su programi za dužnika (početno postavljanje naknade, zatvaranja pristojbe i sl.), oni mogu puštanje više kapital iz svog doma nego bilo HECM ili Home Keeper preokrenuti hipoteke.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Kako zaključati tvoj hipotekarni zajmodavac Ocijenite Prije šetnje It	Play Video Koje su Hipoteka Points	Play Video Saznajte više o Hipoteka Cijene i bodovi

Ispod su dodatne članke vezane za gore navedene članku iz "Hipoteka Refinance" članak kategoriji.

Ljudi zainteresirani za gore navedene članku "Reverse Mortgage Information - Vrste Programa, Tko se može prijaviti, a koliko" su također zainteresirani za srodnih članaka navedene u nastavku: