Pravna Hipoteka

Hipoteka je način korištenja imovine (nekretnina ili osobnih) kao osiguranje za plaćanje duga. To je aranžman kojim vjerovnik (hipotekarni povjerilac) odbijajuci novac za zajmoprimca (mortgagor), nakon što mortgagor imovine kao kolateralna. Hipoteka su odigrali značajnu ulogu u omogućavanju širenje doma vlasništva.

Međutim, hipoteke nisu ograničeni na kredite koristi za kupnju kuće ili zemljišta. Hipoteka pokretnih osobnih svojstava su moguća, ali zamršenost mjerodavnog zakona znači da se takve hipoteke rijetkost. Hipoteka je za razliku od hire-purchase sporazum u tom mortgaged imovina pripada zajmoprimcu. Hipoteka postaje zastario kad je kredit u potpunosti isplaćen zajedno sa svim interes zbog.

U prošlosti, bio je hipoteku prijenosa zemljišta koje na svoje lice, bio je apsolutni i prenio naknadu nekretnine jednostavan, ali koji je zapravo kondicional, a ne bi učinak ako određenim uvjetima nije sastao --- obično, ali ne nužno, otplate duga na izvornu zemljoposjednik. Stoga riječ "hipoteka," Zakon Francuski za "mrtve zalog". Hipoteka dug je ostao na snazi i da li ili ne zemlja mogla uspješno proizvoditi dovoljno prihoda da vrati dug. U teoriji, hipoteku potrebni nikakvi daljnji koraci koje treba poduzeti kreditora, kao što su prihvaćanje usjeva i stoke, za povrat.

Teškoća s ovim aranžman bio je da vjerovnik bio apsolutni vlasnik te imovine i to mogla prodati, ili odbije da ga reconvey da zajmoprimcu, koji je bio u poziciji slaba. Sve više sudova kapital počeo štititi interese dužnika, tako da korisnik kredita došao da imaju apsolutno pravo inzistirati na reconveyance na otkupljenje. Ovo pravo dužnik je poznat kao kapital otkupljenja.

Ovaj aranžman, kojom hipotekarni povjerilac (vjerovnik) je bila na teoriji apsolutnog vlasnika, ali u praksi je imao nekoliko praktičnih prava vlasništva, bio je viđen u mnogim jurisdikcijama kao nespretno umjetne. Po statutu običajnog prava pozicija je bila promijenjena tako da mortgagor će zadržati vlasništvo, ali je hipotekarni povjerilac prava, kao što foreclosure, moć prodaje i pravo na posjed će biti zaštićeni.

U većini jurisdikcija hipoteka snažno su povezani s kreditima osiguran na nekretnine nego druge imovine, au nekim slučajevima samo zemljište svibanj biti mortgaged. Uređenje hipoteka je viđen kao standardna metoda po kojoj pojedinci i poduzeća mogu kupiti stambenih ili poslovnih nekretnina, bez potrebe da plati punu vrijednost odmah.

U osnovi postoje dvije vrste pravnih hipoteku. U hipoteka od strane smrt, vjerovnik postaje vlasnikom mortgaged imovine dok se kredit otplaćuje u cijelosti (poznat kao "otkupljenje"). Ova vrsta hipoteka uzima oblik prijenosa imovine na vjerovnika, uz uvjet da imovina biti vraćena na otkupljenje. U hipoteku pravne naplate, dužnik ostaje pravni vlasnik nekretnine, ali vjerovnik stječe dostatna prava na to da bi im se omogućilo da provede svoje sigurnosti, kao što su pravo na posjed nekretnine ili ga prodati.

Svaki pravni sustav teži da udio određenih koncepata, ali variraju u terminologiju i žargon oni koriste. Bez obzira na to, zakon ne bi trebao biti pristran i obje stranke (mortgagor i hipotekarni povjerilac) osiguranje treba uzeti u obzir. Oni bi trebali biti dobro informirani o svojim pravima i odredaba utjelovljuju propisa na hipoteku.

Copyright 2007 Ismael D. Tabije

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Choose the Right Mortgage	Play Video Foreclosure Tips - Walking Away From the Property	Play Video Nekretnine Settlement	Play Video Loss Plan ublažavanja porezne posljedice	Play Video Loss Plan ublažavanja posljedice kreditne

Ispod su dodatne članke vezane za gore navedene članku iz "Hipoteka Refinance" članak kategoriji.

Ljudi zainteresirani za gore navedene članku "Pravna Hipoteka" su također zainteresirani za srodnih članaka navedene u nastavku: