Euro Mortgages britanski noćna mora

Stotine tisuća britanskih homebuyers koji su se odlučili za devize hipoteke uz niže kamatne stope su najnovije žrtve imovine škripanje.

Najnovije statistike pokazuju da je sada eura je cijena skočila za gotovo 20% protiv sterlinga tijekom prošle godine.

Eura popeo se više od 19% u odnosu na funtu budući da je ovo vrijeme prošle godine, što znači da su korisnici kredita čija zarada denominirani u pravi moraju dublje kako bi njihove otplate.

Izvješća također pokazuju da su mnogi Britanaca pogonjena svoju odlučnost da kupi njihov san doma zavrsilo zaduživanje više da se nosi s shriveled kupovnu moć prvoklasan.

Katy Hepworth, Overseas hipoteka menadžer posrednik u Assetz financija, je rekao: "Oni koji kupuju u Francuskoj bi obično imaju posuđeno 80% vrijednosti njihova doma, s preostalih 20% dolazi iz Velike Britanije u pravi i biti pretvoren u eure.

"Ali ovo sada košta mnogo više u pravi dobiti ekvivalentan iznos u eurima. Mi smo sada, nalazeći da su ljudi traže 95% kredit ili zajam umjesto 100%, tako da oni ne moraju donijeti na svoj novac iz Velike Britanije. "

Za razliku od Britanije, gdje se mnoge banke i stambene štedionice imaju stroži njihove kriterije kreditiranja, mnoge europske kontinentalne zajmodavci su željela dobiti veći udio na tržištu i povećanja njihove kredit vrijednost (LTV) omjerima.

Hepworth dalje objašnjava: "Ljudi se traže veće LTVs ne zato što ne mogu priuštiti imovine, ali zato su oni čekaju pravi ojačati prije premještanja njihov novac u Europu da otplate svoje kredit."

Upravo ista strategija se može koristiti za nekoga tko već ima imovinu u Francuskoj i želi imati koristi od rasta u euro. Na primjer, ako imate LTV između 50% i 60% na francuskom imovinu i povećati na 80% do remortgaging, mogli vratiti da je 20% u Velikoj Britaniji.

Ove eura mogao kupiti pravi danas više nego što su učinili u prošlosti - ali sjetite se da je valuta špekulacije high-risk igra u kojoj možete izgubiti mnogo novca.

Međutim, stručnjaci su na tržištu, rekao je da euro-denominirane hipoteka nisu ograničeni na ljude kupuju kuće za odmor u Španjolskoj, Francuskoj ili Italiji - neki posrednici ih prodali na "sofisticirane kupcima" u Velikoj Britaniji.

Kažu da je učinak slabljenja funte na tipičnim eura hipoteku u proteklih godinu dana je bio povećati troškove £ 135 mjesečno.

Na primjer, zajmoprimac s hipotekama na 150,000 (£ 118,000) školjaka iz £ 760 mjesečno na svojim otplatama danas u odnosu na £ 625,50 mjesečno ovo vrijeme prošle godine, uz pretpostavku tipičan tečaj eura hipoteke od 5,35%.

Euro-based hipoteka odavno primamljiva za britanske kamatne stope kredita, jer su često između točaka 1% i 1,25% niže od onih dostupnih na pravi na bazi hipoteke.

Na primjer, francuski zajmodavci nude euro hipotekama koje su fiksne za tri godine od 4,15%. U isto vrijeme, jedna od najkonkurentnijih ponuđene cijene u Velikoj Britaniji je od Woolwich, koja ima dva-godina ugovor na 5,49% sa 995 £ aranžman naknadu - i ovo je dostupna samo onima koji su zaduživanje do 60% vrijednosti njihove kuće.

Međutim, stručnjaci vjeruju da je devizna hipoteka može pomoći u smanjenju mjesečne isplate, jer su niže kamatne stope na raspolaganju, ali u isto vrijeme, oni su također rizične zbog vrijednosti sterlinga može oscilirati što bi moglo značiti da se isplate mogu ustati oštro.

Većina stručnjaka slažu da, zbog toga, to je najbolje za homebuyers da imaju hipoteku u istoj valuti kao i njihove zarade. Prema riječima stručnjaka, jedina iznimka će biti ako je nekretnina za najam, u kojem slučaju homebuyers treba uzeti u obzir vlasništvo hipoteku u istoj valuti kao i njihova najma prihod.

Međutim, najveći vjerovnici u eurozoni samo da će ponuditi eura na bazi hipoteke i na taj način ovaj svibanj ostaviti malo je izbor za homebuyers koji ne žele podići hipoteku protiv njihove britanske kuće kupiti u inozemstvu.

Alternativno, UK kupce koji su već spaljen svoje prste s devizni krediti svibanj želite pretvoriti natrag u pravi ili remortgage, ali to bi moglo dokazati skupo, upozoravaju stručnjaci.

Miranda John, međunarodni voditelj at Savills Private Finance, rekao je: "Da biste svoj euro-denominirane hipoteka je skupo, jer to nije uobičajena praksa."

Ona predlaže odgodu otplaćivanja svoj euro-based hipoteku za što je dulje moguće.

"To nije dobro vrijeme da otplati svoj euro jer je relativno hipoteku svoje funta ne kupuje koliko je ovo vrijeme prošle godine."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Play Video Vaša hipoteka odluka i zaštitu

Ispod su dodatne članke vezane za gore navedene članku iz "Hipoteka Refinance" članak kategoriji.

Ljudi zainteresirani za gore navedene članku "Euro Mortgages British Nightmare" su također zainteresirani za srodnih članaka navedene u nastavku: