Ovo je vrlo jednostavan Real Estate Investment Plan da svatko može učiniti. U stvari, zato što je tako jednostavno većina ljudi neće to učiniti. Postoje samo tri jednostavna koraka.
>> KORAK 1. Idi van i posuditi od milijun dolara.
>> KORAK 2. Koristite milijuna dolara, i kupiti jedan milijun dolara vrijedan dobro odabrane nekretnine.
>> KORAK 3. Get druge ljude da se suglase da otplati milijuna dolara zajma za vas.
Zvuči jednostavno. Right? Dobro je. Razmislite o tome.
U sljedeće godine, želim ići u svoj prodaja nekretnina i vidjeti ako možete naći dva obiteljska kuća, townhouses ili stanove u starter raspona cijena. Raspon cijena će varirati ovisno o području županije koju u. Za moj primjer, idem na korištenje rasponu od $ 150.000 do 200.000 $ po objektu.
Želim kupiti ta dva svojstva i te bi trebao biti u mogućnosti posuditi najviše od potrebnog novca (u nekim slučajevima i sav novac koji je potreban) iz banaka, hipoteka poduzeća, prodavača i drugih investitora.
Želim da se isti proces ponoviti za najmanje pet godina. Na kraju pet godina što bi znati vlastiti deset svojstava vrijedan milijun dolara ili više, pa ćete duguju milijun dolara ili više o tim svojstvima.
Sada jedino što je lijevo naći ljudi spremni da otplate svoje obveze po kreditima tim svojstvima. Ti ljudi su sve više mjesta i oni su pozvani iznajmljivača!
Na kraju deset-dvadeset godina, što će vam to?
Imat ćete više od milijun dolara vrijedan Nekretnine That Somebody Else ste kupili!
I ne samo da će te imati milijun dolara vrijedan nekretnina ćete imati prihod od $ 100,000 + od njih iznajmljivanje, jer svi su oni plaćeni za .. i vaš prihod će se povećati kao povećanje rente.
Ako želiš reći da se taj milijun dolara nije dovoljno i 100, 000 + godišnjeg prihoda nije dovoljno, rješenje je jednostavno .... KUPI VIŠE!
Saznajte kako dobiti novac
Prvi korak za početak je da treba naučiti pravila zajmodavci i njihovih programa koji su dostupni za najam nekretnina. Za to vam treba provesti nekoliko sati ili više na telefonski poziv različitim zajmodavce i pita ih ova pitanja:
Koju vrstu kredita programi imaju li oni dostupni za najam nekretnina? Koje su predujam potrebe? Koji je najmanji iznos kapare je potrebno? Što osoba morati činiti to označiti? Da li oni imati bilo kakve kreativne mogućnosti financiranja kako bi vam pomogao kupiti? Da li oni imaju maksimalni iznos kredita koji će učiniti s jednim investitorom? Ako se njihov program ne odgovara ono što pokušava napraviti svoje, ne znaju od bilo kojeg drugog zajmodavca koji imaju kredit novac na najam nekretnina. Koje su njihove naknade, kamatne stope, uvjete kredita, zatvaranje bilo koje druge troškove i troškove kredita? Nakon što razgovarati s nekoliko zajmodavcima da ćete razviti drugih pitanja koja biste trebali pitati i da će dobiti dobar osjećaj za ono što trebate učiniti da biste dobili kvalificirani za posuditi novac. Dont 'dobiti frustriran! Mnogi zajmodavce će vam reći da ne možete to učiniti ili da neće kvalificirati. Dovoljno je držati više zvanje zajmodavci i sjetite se da se vjerovnik u posao kako bi vam posuditi novac. Ako oni ne posuditi novac oni su bez posla.
Drugi izvor i mislim da je najbolji izvor Prodavca financiranja (u obliku Contact for Deed, obročna Ugovora, Prodavatelj je hipoteka). Zašto je to najbolje? Budući da nemate sve troškove tradicionalne vjerovniku. Tu su uglavnom bez naknade za odobrenje zajma, procjene pristojbe, itd. i najbolji dio prodavatelj financiranja je da je sve u dogovoru između Vas i prodavača.
Kako ste dobili prodavatelj financiranja? ... Možete pitati prodavatelja, ako su otvoreni za to? ... Možete pitati prodavatelja, ako žele zaraditi više novca nego na svojim, ako su ga stavili u banci?
Saznajte kako pronaći svojstva
Sada kada imamo ideju o financiranju moramo početi tražite pravo svojstva i analizirati brojeve. Želite li početi pokušavajući naći manji starter home da mlada obitelj ili par bi željeli da živite u. Evo nekih ideja gdje gledati i kako pronaći svojstva.
Novinski oglasi Nekretnine MLS sustav Vožnja kroz susjedstvu Oglašavanje sami Recite ljudima da ste obličje to kupiti kuće .. get the word out Get vizitke reći da ljudi koji su interes za kupnju nekretnina Pitajte agenata za nekretnine potražiti za vas (ako ste agent, pitajte druge real estate agent to pustiti te znati ako oni znati od bilo kojeg svojstva) Ovaj je popis kratak, ali samo trebate naći nekoliko svojstava godinu dana kako bi se taj plan rada i ovaj kratak popis će obaviti posao. Ako želite pronaći više od nekoliko svojstava godinu dana trebali proširiti Vaše marketinške napore.
Ok, sad ste našli nekretninu. Imate ran brojeve. (Koristite Investment Property radni list ili Real Estate Analyzer softver), a sve to smisla. Sada je vrijeme da se ponudi za kupnju.
Nakon što je prihvatio ponudu da sada želite započeti treći korak ... Nađi najmoprimac koji će iznajmiti nekretninu.
Saznajte kako dobiti dobar iznajmljivači
Dobiti dozvolu od prodavatelja kako bi se dozvolilo te to pokazati na imovinu budući iznajmljivači prije dana zatvaranja. Te bi trebao početak mimo oglašavanja u vas lokalne novine i kontakt nekretnina ureda za career njima knotkle te imati svojstvo dostupni za iznajmljivanje.
Odaberite najbolji najmoprimca na temelju kriterija koje ste postavili i naučiti upravljati imovinom.
Ponovite postupak za kupnju više i više kuća dok ne dođete do vašeg cilja.
Najbrži način da saznate je mimo događaj Internet. Ovaj izvještaj je kratka i do točke i ne moraju svaki detalj u njemu. Detalje ćete naučiti kako idete ... ključ za ovo je da ide i krenite.
Copyright 2006 David Schneider
Ispod su dodatne članke vezane za gore navedene članku iz "Nekretnine Ulaganje" članak kategoriji.
Ljudi zainteresirani za gore navedene članku "Simple Real Estate Investment planiramo napraviti milijuna dolara ili više!" su također zainteresirani za srodnih članaka navedene u nastavku:
U doba u kojem je nekretnina ili korist ili teret za Amerikance, još uvijek je moguće za ljude da napreduje iz prakse flipping kuće. On svibanj uzeti puno posla, ili ne, u nekim slučajevima, ali je za investitore koji žele staviti neki posao u projektu, rezultati mogu biti unosan.
Playa del Carmen Real Estate nudi više nego samo ljepoti i prekrasnim plažama. Playa del Carmen brzo razvila tijekom zadnjih nekoliko godina i ima strived pružaju sve pogodnosti i sadržaje koji vrhunska turistička destinacija trebao ponuditi svojim međunarodnim klijentima ...
Cijene nekretnina padaju stalno u cijeloj zemlji, te je sazrelo vrijeme za ulaganje u nekretnine španjolski. Globalna ekonomska meltdown pomagao u smanjivanju postojeće cijene nekretnina u Španjolskoj. Španjolska je jedinstvena zemlja - narod, kulturu, klima je dobrodošlice, a time i zemlja doživljava stalan porast broja turista sa prolaz mjeseci. Mnogi među njima su poznati zaljubiti u zemlji, a neki od njih su čak i poznato da ulažu na različitim nekretnine.
Naša mala zajednica stjenovita točka je doživjela nevjerojatan vožnju. Ona je postala međunarodno poznata kao turističko odredište koje će se nastaviti razvijati u budućnosti. Većina impresivan rast je bio na čelu prodaje stanove, single obiteljske kuće, pa čak i sirovo zemljišta.
Ako ste se u potpunosti zalaže za nekretnine investiranje, svoju prirodnu sklonost će se podijeliti svoju ljubav nekretnina sa svojom djecom. To je vrijedan cilj, ali je pravi put i pogrešan način to radiš. Slijedite Charrissa Cawley je putokaz za poduzetništvo i vaša djeca će biti spremna za uspjeh, bez obzira na to što oni odluče učiniti sa svojim životima.
Današnja ekonomija ima ekonomista, državnih dužnosnika, a investitori svih vrsta grebanje glavu pokušavajući shvatiti ne samo ono što je slomio gospodarstvo, ali kako najbolje otići o tome fiksiranje. Strah čini se da je riječ dana, pa ako je vladajuće strah svoj život, nastavite čitati Charrissa Cawley vam daje neke morati-imati financijski opstanak savjete koji će vam pomoći u održavanju ubrojivost - a možda čak i dobiti bogat u isto vrijeme.
Trend kupovine foreclosure nekretnina je bio svjedok strm porast u posljednjih nekoliko godina. Danas, banaka i drugih financijskih institucija širom svijeta imaju obilje banke foreclosure aukcije i rast foreclosures se očekuje da će nastaviti u idućih nekoliko godina.
