Decent odbitak: Kako doći do točke na hipoteku Points

Bodovi su posvuda. Olovke imaju boda; zatici imaju bodova. Razgovori su bodova. Bodovi se mogu zaradio, točke mogu biti izgubljen. Bodovi se mogu računati; bodova može biti. A u nekretnine, točke mogu biti plaćeni.

U nekretnine, točke su Vaše hipoteka interes, svoju imovinu poreze i pristojbe kredit. Oni su male stvari koje guraju cijene financiranje vašeg novog doma, zajedno sa zatvaranjem troškove i akontacije, gore ikada tako nešto. Oni mogu biti ono što vas čini ne može priuštiti kuću iz snova. Oni mogu biti krajnje neugodne, nešto što nemate želju da se usredotočite na, kao što su oni još jedan udarac u svoju čekovna knjižica, i još jedan udarac na svoj račun konstantno opada. Barem, to je ono što oni svibanj izgledaju kao kada ih prvi put susreta, ali to nije sve što si puknut do biti.

Bodovi su također porezni odbici. U Austin i Sjedinjene Države u cjelini, točke su porezna olakšica - 100 posto u godinu što ih platiti. I općenito, točka je jednaka jedan posto od svoje hipoteke. Dakle, ako imate $ 100,000 hipoteku, da ćete platiti samo $ 1.000 do ga otpisao sljedeći put morate platiti porez. Vaša ušteda će biti visoka, vrlo visoka za vrijeme prvih nekoliko godina uz hipoteku posebno.

Još jedna prednost bodova je da oni često se mogu koristiti za dobivanje hipoteku uz niže kamatne stope. Banke će vam dati posao ako se slažete da plati jedan, tri ili pet točaka. Plaćate malo desno up front, ali znatno manje u narednim mjesecima, što posao čini predobro da bi bilo istinito.

Je li?

To ovisi. Što se tiče hipoteke niže kamatne stope, te najprije uzeti u obzir koliko dugo ćete živjeti u svom domu. Ako namjeravate ostati tamo za ostatak vašeg dana, onda kamatna stopa je sigurno nešto što žele razmotriti i najvjerojatnije prihvatiti. Ali ako planirate boraviti tamo za samo nekoliko godina, što morate učiniti math. Će se plaćati unaprijed zapravo puno više od cijene koju originalni mjesečnim ratama? Ako je tako, vi ste se našli u situaciji u kojoj plaćaju bodova će učiniti nešto da nije dobro.

Isto vrijedi ako se refinanciranja svoju hipoteku, jer u tom slučaju vaš bodova nisu u potpunosti kao porezni odbici. IRS zahtijeva od vas da ispružiti plaćanja na kredit, refinancirane tijekom trajanja originalne kredita, tako da samo svibanj biti u mogućnosti to odbiti mali dio bodova koji ste platili, a budući da ne možete odbiti točke nije plaćena u trenutnoj porezne godine, preostale bodove, nije otpisan, jednostavno će vam novac biti potpisan daleko bez koristi.

Kao što je primamljivo kao plaćanje bodova i žetva nagrada svibanj biti, morate uzeti u obzir posljedice zakona na prvom mjestu. Hoćete li zaista završiti štedi novac troši više sada, ili će samo dodati trošak financiranja vašeg doma? Mogu li ih odbiti? Mogu li ih koristiti da biste dobili niže kamatne stope? Bodovi su dobre i loše za različite ljude. Znati vrste koje ste prije nego što bi odluku.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video What Is A Point

Ispod su dodatne članke vezane za gore navedene članku iz "Hipoteka Refinance" članak kategoriji.

Ljudi zainteresirani za gore navedene članku "Decent odbitak: Kako doći do točke na hipoteku Points" su također zainteresirani za srodnih članaka navedene u nastavku: